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KOEI HOUSING 佐々木建設グループ

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performance見えないところの見える化

性能の「見える化」 専門的な知識がなくても、性能を客観的に評価できる家。3つの性能を見える化して何十年先も安心できる暮らしを。性能の「見える化」 専門的な知識がなくても、性能を客観的に評価できる家。3つの性能を見える化して何十年先も安心できる暮らしを。

Point.01国に認められた住宅性能

評価書

コウエイハウジングでは、家づくりを行う際に住宅の性能が一目でわかる、「設計住宅性能評価書」を取得しています。
これは、住宅の品質を確保するため、国土交通大臣が住宅性能の表示に関する基準を、日本住宅性能表示基準として定めたものになります。

自社のみの基準ではなく、国が認めた基準として住宅を簡単に比較することが可能です。

点検

住宅のいい悪いは、見た目だけではなかなか判断がつきにくいものです。
そのため、住宅性能のチェックを第三者機関で行うことによって、耐震性、劣化対策、維持管理対策、省エネ対策などの証明書である「設計住宅性能評価書」を取得しております。

それと同時に長期優良住宅も証明でき、家づくり後のメンテナンスでも役に立つ、大事な評価書となります。

長期優良住宅
長期優良住宅9つの基準 耐震性 大規模な地震に対し、倒壊しにくく損害が少なくて済む耐震性を備えていること。 耐久性 何世代にもわたって住み継げる、しっかりとした構造・骨組みを備えていること。 省エネルギー性 断熱性能など、地球と家計にやさしい省エネ性能が確保されていること。 維持管理 主に内装や装備について、メンテナンスを容易に行える措置が講じられていること。 居住環境 地域の街並みに調和するよう配慮された住まいであること。 可変性(戸建て住宅への適用なし) ライフスタイルの変化等に応じて間取りを変更できる措置が講じられていること。 バリアフリー(戸建て住宅への適用なし) 将来のバリアフリー改修に対応できるよう廊下等に必要な空間が確保されていること。 住戸面積 暮らしやすい住まいにするために必要な最低限の広さが確保されていること。 維持管理保全計画 建築時から将来を見据え、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

国に定められた9つの基準を、高い等級でクリアした住宅にしか与えられない長期優良住宅も、コウエイハウジングでは、すべての家がこの基準を満たすことが可能です。

この認定を受けると、登記費用、取得税、固定資産税の負担を減らすことができ、ローンの減税の排除額が大きくなります。あらかじめライフスタイルの変化に合わせて、リフォームのしやすい構造にしておくと、家を長持ちさせることができます。これも質の高い住宅のポイントです。

Point.02コウエイハウジングが目指す品質

コウエイハウジングは、お客様に安心して長く暮らしてもらえる住まいを目指し、高品質な性能の家づくりを行っています。快適な住まいをご提供するために、品質への妥協は一切いたしません。

性能の見える化
耐震の見える化

「住宅性能表示制度」のうち「住宅型式性能認定」を取得しており、「性能評価」の耐震性・耐震等級3(最高等級)を実現しています。

耐震等級3は、数百年に一度発生する地震の1.5倍の力に対して、倒壊しない程度を想定しています。大地震後も、構造において必要な躯体を補修することにより、継続して居住ができることを基準とされています。

地震や台風などの外力に対し、壁と一緒に支える強い剛床をふまえ、耐風等級2(最高等級)も実現しています。暴風雨に対する倒壊のしにくさも評価されています。

一般の戸建住宅の耐震基準。建築基準法の基準。阪神淡路大震災相当の地震でも倒壊しない程度阪神淡路大震災相当の地震でも倒壊しない程度阪神淡路大震災相当の1.25倍の力の地震でも倒壊しない程度消防署や警察署など防災の拠点となる建物と同等レベルの耐震性。阪神淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊しない程度 一般の戸建住宅の耐震基準。建築基準法の基準。阪神淡路大震災相当の地震でも倒壊しない程度阪神淡路大震災相当の地震でも倒壊しない程度阪神淡路大震災相当の1.25倍の力の地震でも倒壊しない程度消防署や警察署など防災の拠点となる建物と同等レベルの耐震性。阪神淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊しない程度
制振装置 MAMORY(マモリー)
MAMORYのイメージ画像

安全に末永く暮らしていただけるよう、住友ゴムの製品「MAMORY」を取り入れております。
地震発生時に起きる振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換させ、高減衰ゴムの性能を利用して装置が伸縮し、建物の揺れを吸収します。それにより、構造躯体へのダメージを抑えることができます。

詳しくはこちらの動画をご覧ください    >
断熱の見える化

次世代省エネルギー基準で、最高等級4を実現しています。高い断熱性で光熱費がお得になり、家計への負担を減らします。
ZEHの基準となるUA値(断熱性能を測る指標)で、0.6以下を基準としてご提案することができます。ダニやカビ、結露などが発生しにくく、断熱性能が高いため、光熱費の削減にもつながり、一年中快適な暮らしをすることが可能です。

年間暖房負荷等級2水準の1/2程度UA値0.87等級4(最高水準)等級4に比べ年間暖房負荷を約30%削減※間取りや開口面積により数値は異なります。全ての家が達成できる基準ではありません。※間取りや開口面積により数値は異なります。全ての家が達成できる基準ではありません。ZEHの基準 年間暖房負荷等級2水準の1/2程度UA値0.87等級4(最高水準)等級4に比べ年間暖房負荷を約30%削減※間取りや開口面積により数値は異なります。全ての家が達成できる基準ではありません。※間取りや開口面積により数値は異なります。全ての家が達成できる基準ではありません。ZEHの基準

部屋ごとの温度差を減らすことで、ヒートショック(急激な温度差により体に影響を及ぼす影響)を抑えることができるので、健康的な暮らしにつなげていくことが可能です。

平成25年基準(UA値0.87)部屋別体温感度(1月25日 AM6:00 暖房開始直後)温度差がすごい・・・ 電気代が高い 浴室が寒い 結露しやすい 平成25年基準(UA値0.87)部屋別体温感度(1月25日 AM6:00 暖房開始直後)温度差がすごい・・・ 電気代が高い 浴室が寒い 結露しやすい
コウエイハウジング仕様HEAT20G2基準(UA値0.46)こんなに違うんです! 部屋ごとの温度差を減らし、ヒートショック(急激な温度差によって体に及ぼす影響)を抑えることができるので、健康的な暮らしにつなげていくことができます。 コウエイハウジング仕様HEAT20G2基準(UA値0.46)こんなに違うんです! 部屋ごとの温度差を減らし、ヒートショック(急激な温度差によって体に及ぼす影響)を抑えることができるので、健康的な暮らしにつなげていくことができます。
気密の見える化
室内の空気がすき間から外に逃げる すき間から外気が室内に侵入する C値相当すき間面 = 積家全体のすき間の合計(㎠) / 建物の延床面積(㎡)

建物の床面積1平方メートルあたりの隙間面積のことを、C値といいます。数字が小さいほど高気密の家となり、暖房効率の良い快適な家となります。

コウエイハウジングでは、2017年より全邸で気密測定を実施しており、2018年度には次世代省エネ基準や大手メーカーが標準としている数値を下回ることができました。

次世代省エネ基準5.0 大手メーカー基準2.0 コウエイハウジング0.89 次世代省エネ基準5.0 大手メーカー基準2.0 コウエイハウジング0.89
気密性がない家の特長として、
以下のような欠点があげられます。
困っている人達

□ 断熱材が本来の性能を発揮できていない。
□ 暖房のききが悪い。
□ すき間風が入り、計画換気が十分にできない。
□ 結露ができやすくなる。

このようなことを起こさないために、コウエイハウジングでは断熱材やサッシ選びから施工方法を工夫し、気密性能の良い家づくりを心掛けています。

Messageこれから先も
ずっと安心して暮らしてほしいから。

家族
コウエイハウジングは、性能を見える化することで
お客様の笑顔を守ります。

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お客様のご要望に合わせて、各お問合せがございます。
ぜひ、お気軽にコウエイハウジングまで
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気さくなスタッフがそろっています!

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