こんにちは、徳島の注文住宅・コウエイハウジングの田村です。

 

住宅購入を検討する際、ほとんどの人が住宅ローンを利用しますが、1人では希望する金額を借りられない場合があります。

 

 

今回は、夫婦で一緒に住宅ローンを組むことで借入額を増やす、「ペアローン」について解説します。

 

●ペアローンとは
ペアローンは、夫婦の共同名義で組める住宅ローンのことです。お互いが連帯保証人になるなど一定の条件を満たし、それぞれが住宅ローンの審査を通過すれば利用できます。

 

●ペアローン4つのメリット
・借入額を増やせる

 

 

ペアローンの大きなメリットは、借入額を増やせる点です。
夫婦どちらかの収入だけでは希望額の融資を受けられない場合でも、たとえば夫が2/3、残りの1/3を妻が負担することで住宅ローンを組めます。
借入額がアップすることで、物件の選択肢が広がります。

 

・住宅ローンの控除額が増える
ペアローンでは、夫と妻がそれぞれ住宅ローンの契約をします。
つまり、夫婦ともに住宅ローンの控除を受けられるため、控除額を最大限に利用できるのです。
1人で借入するよりも、節税効果を見込めます。

 

・金利プランを分けられる
夫と妻が個別にローン契約をするため、借入額や返済期間などの返済条件をそれぞれで決められます。
たとえば、借入額の多い夫は固定金利で返済期間を長く、借入額の少ない妻は変動金利にして短期間で返済というように設定できます。

 

・夫婦ともに団信に加入できる

 

 

夫婦それぞれが、団信（団体信用生命保険）に加入できます。
そのため、万が一どちらかが亡くなっても、保険で完済できます。
残された人の住宅ローンはそのまま残りますが、亡くなった人の分については返済義務が生じません。

 

 

夫婦ともにフルタイムや正社員など安定した職業につき、今後も働き続ける意思があるなら、ペアローンを検討してみてはいかがでしょうか。
借入額を増やせる上に、収入が多いほど住宅ローン控除のメリットが大きくなります。
夫婦どちらかに万が一のことがあっても、負担を軽減できるので安心です。
ペアローンについてもっと知りたい、自分に合うローンを知りたいと思ったら、お気軽にコウエイハウジングにご相談ください！