こんにちは、コウエイハウジング営業部の三好です。

マイホームを建てる場合、ほとんどの人は住宅ローンを組むことになりますが、住宅ローンを組むにあたって大切なのは、月々の返済を無理なくできるローン返済計画を立てること。

コウエイハウジングでは、下記のようなことをお聞きした上で、まずは家づくりの総予算を決めるようアドバイスをさせていただいています。

・毎月いくらなら無理なく返済できるのか
・自己資金はいくら用意できるのか
・世帯年収はいくらあってどのくらいの住宅ローンが受けられるのか

さらに、土地を買って家を建てる場合、土地にかかる費用と建物にかかる費用の合計額が、総予算内におさまるように計画することが大切です。
こうしたことを総合して考え、その予算にあわせて購入する住宅の金額を決めると失敗がありません。

しかし、「家を建てるならここだけは譲れない」というように、どうしても理想とする部分を重視したいという場合は、家計を見直すことで毎月の返済額を増やすという方法もあります。
「例えば1万円増やせば、こういうことができます」といった具体的なご提案も行っています。

ただし、借りられる限度額までいっぱいに借りてしまうと、教育費などでお金が必要となる時期に返済が厳しくなることがあるので要注意。
これから出産を控えているといった場合や、お子様の進学・独立、世帯主の定年の時期など、何年先にどんなライフイベントがあり、そのときにどれくらいのお金が必要になってくるのかをシミュレーションしておくことも必要です。
住宅ローンの返済額が増えればその分だけ生活を圧迫するため、資金計画は慎重に考えたいものですね。

コウエイハウジングは、ご家庭にあったマイホーム予算を算出し、長きにわたる住宅ローンを無理なく返済していける安心の家づくりをご提案しています。