こんにちは、徳島の注文住宅・コウエイハウジング営業部の三好です。
今月から毎月1回、マイホーム計画進行中の私の家づくりの様子を「三好家の家づくりレポート」としてお届けしていきます。

 

今回のテーマは「三好家の土地探し」。
これからマイホーム計画をはじめる方は、ぜひ参考にしてください。

 

 

 

●子どもが小さいうちなら学区に縛られず土地探しができる！

 

私がマイホーム計画をスタートしたのは、結婚して子どもが生まれたことがきっかけでした。
子どもが幼稚園や小学校に通いはじめると、親しいママ友ができたり、知り合いが増えたりしてその土地を離れにくくなってしまうものです。

 

家を建てようと学区内で希望に合う土地を探そうとしたが、条件に合う土地がなかなか見つからないという声をよく聞いていたので、私自身は子どもが小さいうちに、（「学区」の縛りができないうちに）家を建てようと思いました。
学区にこだわらなければ、土地の選択肢は確実に増え、希望に合った土地が見つかりやすくなります。

 

●土地購入前のプランニングで理想の家が建つ土地かどうかを見極め！

 

実際に土地探しをはじめると候補となる土地が3つ見つかり、土地ごとに簡単なプランを立ててみることに。
プランをしてみると「この土地はこれが入らないな」「こっちは、これが邪魔になるな」というふうにそれぞれの土地の弱点が見えてきました。

 

その結果、理想の家が建てるのに一番ふさわしい土地を選ぶことができました。
家を建てる際には、土地そのものの評価だけでなく、そこに理想の家が建つかどうかといった視点を持つことが重要です。

 

コウエイハウジングでは、ご契約前でも候補地に合わせたプランニングが無料です。
買いたい土地が見つかったらぜひご相談ください。

 

 

 

●一見すると住宅用には見えない土地にも掘り出し物がある！

 

購入を決めた土地には、元々大きな事務所が建っていましたが、土地全部だと広すぎるため、1/2区画を購入することに。
事務所が建っている土地を分割して住宅地用に購入するという発想はおそらく一般の方にはないでしょう。
しかし、このように一見すると住宅用に見えない土地が、またとない掘り出し物ということも。
土地探しや土地選びを住宅会社に相談するメリットはここにもありますね。

 

●すぐに家を建てられる土地かどうかもチェックして！

 

私の場合、買ってから家を建てられるようにするまでに1か月以上かかりました。
土地は買ったらすぐに建てられる土地ばかりではありません。
宅地用に整地したり、ガス・電気・水道などのインフラが引き込んだり、司法書士に法律上の手続きを依頼したりといったことが必要になる場合も。

 

時間的な余裕を見ておくことはもちろん、土地ごとの特殊事情もよくチェックしてから購入することが大切です。

皆さんにお伝えしたいのは、信頼できる住宅会社をパートナーとして、二人三脚で進めて行くと土地探しでつまずくことはないということ。
私自身、実体験を通してそのことがよくわかりました。

 

 

 

「土地が欲しいけど、どうやって探せばいいかわからない」
「買いたい土地があるんだけど…本当にこの土地で大丈夫？」
そんな方は、まず私たちコウエイハウジングにご相談ください！