こんにちは、徳島の注文住宅・コウエイハウジングの前田です。

 

今、住まいの選択肢のひとつとして平屋が注目されているのをご存じでしょうか。
コウエイハウジングでも、広々とした敷地を使って平屋を作られるお客様が増えています。

 

 

しかし、平屋には多くの魅力やメリットがある一方、当然デメリットもあります。
後悔しない家づくりや暮らし方選びのために、二階建てとの違いをしっかり比較、確認しながら考えましょう。
平屋の購入を検討している時や、平屋と二階建てどちらするか迷っている時に参考にしたい、平屋の特徴を踏まえたメリット・デメリットを解説します。
ぜひ住まいの選び方の参考にしてください。

 

●移動やコミュニケーションがしやすい！平屋のメリット
平屋のメリットは以下の通りです。
・移動が楽
・家族の距離が近い
・耐震性にすぐれている
・メンテナンスがしやすい
・メンテナンスコストを抑えられる
・屋外空間を有効活用しやすい

 

 

平屋はすべての部屋がワンフロアに存在しているため上下の移動がなく、家事動線が取りやすくなっています。
洗濯物を持ったまま階段の上り下りをする必要もありません。
キッチンの真裏に浴室や洗面台を設置するなど間取りを工夫すれば、より家事の時短が叶う住まいが実現できます。
階段の上り下りがないため、小さな子どもや高齢者の方も移動しやすい、階段からの転落の心配がないといった点もメリットといえるでしょう。

 

 

平屋は全体的に間仕切りが少なく屋内空間に開放感があるため、家族の距離も近くなります。
リビングなどの同じ空間に家族が自然と集まることも多いため、子どもの様子が見やすい、家族同士のコミュニケーションが取りやすいのも平屋のメリットです。

 

ほかにも、平屋の構造上良い影響を受ける点もたくさんあります。
二階建てよりもシンプルな構造のため地震に強い、屋根や外壁の足場が不要、給水管設備が一階部分のみのためメンテナンスしやすい、メンテナンスコストを抑えられるなど、大きなメリットもたくさんあります。
二階部分や階段を気にせず、イメージ通りの自由な間取りを叶えやすいのも平屋ならではの魅力です。
中庭やガレージ、アウトドアリビングなど、お部屋と屋外をつなげた構造の住宅も平屋なら実現しやすくなっています。

 

●周辺からの影響が大きい！平屋のデメリット
平屋のデメリットは以下の通りです。
・広い敷地が必要
・プライバシー確保の工夫が必要
・採光や風通しが悪い場合がある
・建築費用が割高になる

 

 

平屋は二階部分がない分、十分な室内空間を確保するためには二階建てよりも広い敷地が必要です。
せっかく探した土地に、広さの面で平屋が建てられないことがあります。
平屋は生活空間が一階のみであるため、窓の高さが外からの視線と同じとなってしまい、外から家の中が見られやすいのもデメリットです。
外構で目隠しをするなどの工夫をし、プライバシーを確保するための対策を考える必要があるといえます。

 

平屋は住環境の影響を受けやすいのも注意点のひとつです。
たとえば周りが高層の建物ばかり、道路や隣家との距離が近いなどのケースでは、十分な採光や風通しが取れないことがあります。

 

 

延べ床面積が二階建てよりも広くなるため、基礎工事、屋根工事、断熱工事のコストが高くなるのもデメリットです。
購入する土地の価格が高くなるほか、総坪数が大きくなれば大きくなるほど固定資産税も高くなります。
住まいの購入費用だけでなく、土地や税金面で割高となってしまう可能性があります。

 

●限られた広さでも建てやすい！二階建てのメリット
二階建てのメリットは以下の通りです。
・限られた敷地内でもスペースを確保できる
・採光をとりやすい
・プライバシーを確保しやすい

 

 

二階建ては土地の面積が狭い場合でも、二階部分を作ることで必要なスペースを確保できるのがメリットです。
周辺の建物と距離が近い場合は、採光のとりやすい二階にリビングを配置するという方法もあります。
一階と二階で家族それぞれの生活スペースを分けられるのもメリットです。
家族同士でもプライバシーを確保しやすいことから、二世帯住宅としても人気です。

 

●移動がやや複雑！二階建てのデメリット
二階建てのデメリットは以下の通りです。
・移動に手間がかかる
・バリアフリーにしにくい
・耐震性がやや低くなる

 

 

二階建ては一階、二階を階段で移動するため、家事動線が想像以上に複雑になる場合があるのがデメリットです。
高齢者の方や小さい子どもが階段の上り下りの際、負担がかかったり危険が生じたりすることもあります。
平屋に比べると地震の揺れを大きく感じやすいため、高い耐震性能が求められます。
二階建て住宅を検討するときには、耐震性能などの住宅の性能に関する情報もしっかりと確認をしましょう。

 

平屋と二階建て、それぞれのメリットとデメリットをご紹介しました。
周辺環境や土地の広さはもちろん、重視したいポイントやライフスタイル、完成後の生活を踏まえて平屋にするか二階建てにするかを決めるのが重要です。
コウエイハウジングでは、平屋、二階建てともにお客様の理想に寄り添う家づくりをご提案します。